アメリカ不動産投資 主婦でもできる簡単投資

一般に公開されていない物件を見つけるには?そういう物件のおもしろい内示事情

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現在エスクロー中のハワイ物件。この物件は一般公開されていない物件でした。8月の終わりにハワイを訪れたときに偶然買うことになったもの。

不動産投資を長くやっているといろいろわかってくることが多いけどその中で本当に大切だと思うことは人とのつながり。不動産投資家は一軒買って終わりじゃありませんよね。だからひとつひとうのディールで出会う人は皆大切にすることです。そんな感じで出会った人たちに必ず私達が口をすっぱくしていうことは『この物件以外にも何かあったら教えてね』と念を押すこと。もうしつこいくらいに!

どれだけしつこいかというと毎回のemailの最後にはPS;(追伸)として他にも何かあれば連絡してね。とすぐに買うつもりがなくても書いておきます。電話を切る最後にも同じことを言います。

マークは私以上にソーシャルバタフライなのでいつも誰かと話していると必ずこれを最後に言っています。私はいつもいっしょにいるので『あ、又言ってる』と私がそのしつこさを感じるくらい。笑

今回はこの『しつこさ』が良い結果を生みました。どうやってこの物件の情報を得たかというと、、、、

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女性の為の投資セミナー、この秋ロサンゼルスで開催決定!

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今まで日本では年に一度の割合でアメリカの不動産投資に関するセミナーを開催させていただいておりました。このセミナーを通してたくさんの方々と知り合えたことは私にとって財産でもあり、ある意味、とても勉強になった面もあります。今回このセミナーに至ったのには理由がありました。

私が女性だからか、問い合わせをくださる女性がとても多いのですがその中で気が付いたことがありました。

男性の場合結婚しても子供ができても一般的には仕事をし続けていて日中の生活にさほどの変化はありません。でも女性の場合、結婚、出産は男性以上に今までの生活への影響は大きいのです。

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ハワイのフリップ投資家訪問、狭い島だから生き残るには工夫が必要

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今回のハワイ入りは物件視察とバケーションを兼ねて急に行くことになりました。ハワイ入りはいつも急なんですけど、今回もそうでした。

私は個人的にまだまだハワイのバケーションレンタルには意欲的です。今後融資が厳しくなるようなので購入を考えている方は早い方がよさそうですよ。

さて今回ハワイに行くのでちょっと会ってみたい人がいました。実は3か月くらいまえにメールをいただいていたんです。

フリップをしているという投資家は結構大きなことを言っておきながら意外にもふたを開けたらなんてことなかったっていう人がとても多い業界です。更にアメリカ人となるとかーなーり話が大きくなっていることもあり私達はいつも彼らの仕事を実際に見るまではどうしても”疑った目”で見てしまいます。彼とはメールをして何度か電話でも話し、彼のウェッブサイトなども拝見し、彼のパートナーとも話をして私とマークは”面白うそうだから会ってみようか”と思うまでになっていました。

急な訪問にもとても気軽に受け入れてくれて日程を空けてくれたのでこの日はノースショアの彼の現場へ。。。。。。

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華やかに見えるフリップ投資の裏話その1

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もともとHBPはこのフリップ投資から始まった不動産投資ファームです。

フリップとはボロボロの家を購入し、リモデルを短期間で完了させて物件に付加価値をつけ、市場価格で転売するという不動産投資の中では経験と知識がものをいうだけに短期間でも高利益獲得の可能性が高いのでアメリカでは人気の高い投資方法のひとつです。

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物件買うほど予算がない?そんな人にもってこいな不動産投資とは?

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不動産投資というとどうしても物件を買ってテナントに貸して家賃収入を得る、というのがオーソドックスなやり方だし不動産投資をしたことのない人もその原理は理解できるでしょう。

では不動産を買えるほど予算のない人や融資を得るというオプションのない人は不動産投資はできないのでしょうか?

日本ではそうかもしれませんがアメリカでは全く別のやり方があります。

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