エステートセールで宝探し

エステートセールで宝探し

インテリアデザイン, カリフォルニア, デザイン
エステートセールとは大抵お年寄りのオーナーさんが亡くなったか一人で住むことが困難で施設へ行かれたかのタイミングで家族が家中のものと家自体をセールするもの。 ほとんどの場合は買う時は現金のみでエステートセールを取り仕切る専門会社が家中のものを仕分けしてソファーか…
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カリフォルニアでホーム&ガーデンツアー を楽しむ

カリフォルニアでホーム&ガーデンツアー を楽しむ

インテリアデザイン, ガーデンデザイン, デザイン, 最近のトレンド
この時期南カリフォルニアでは毎週末あちこちでホームアンドガーデンツアーが開催されます。 エリア別に地元の新聞で一斉にスケジュールが公開されます。オレンジカウンティーではOC Registerという地元の新聞のHome and Garden セクションにドドーン…
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カリフォルニア住宅2016年のトレンド

カリフォルニア住宅2016年のトレンド

インテリアデザイン, カリフォルニア, デザイン
インテリアをデザインするとき、特にフリップ物件は買い手に『ワオ(Wow!)ファクター』を与えなければいけないのでトレンドは最も意識する部分。 又それをいかに安価で仕上げるかという部分がフリップの転売において成功するかしないかという大切なポイントを占めてきます。…
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賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

インテリアデザイン, デザイン, 不動産投資
家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから?それとも私の交渉が上手いから? 全くそんなことありません。ちょっとした工夫があるかないか。 今日はどうしたら家賃を上げることができるの…
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自邸リモデル中、私のスタイル

自邸リモデル中、私のスタイル

インテリアデザイン, ライフスタイル, 最近のトレンド
実はアメリカに渡る前、都内の恵比寿にショップがあるアルフレックス(当時は六本木アシックス内でしたが)に飛び込みで『雇ってください!』と入り込みその意気込みと図々しさ(笑)に負けたのかあれだけ競争率の高い会社にすんなり入っていろんなデザイナーと接することができた…
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LAハイランドパークのフリップ、ビフォアー&アフター

LAハイランドパークのフリップ、ビフォアー&アフター

インテリアデザイン, カリフォルニア, ガーデンデザイン, デザイン, 不動産投資, 最近のトレンド, 物件紹介
先週末にMLSに載せマーケットにでたロサンゼルスの最新フリップ物件。 これまたシティーにいろいろ言われ思った以上に時間がかかりましたがやっとファイナルインスペクションもパスして全て終了です。 ステージングは今回はこのエリアのトレンドに合わせた雰囲気で完了。 今…
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現在進行中のLAフリップ、ファイナルタッチと工程

現在進行中のLAフリップ、ファイナルタッチと工程

インテリアデザイン, カリフォルニア, 不動産投資, 最近のトレンド
ロサンゼルスで現在進行中のフリップは1月下旬に向けて完成を予定しています。ここ1年で随分いじわるさに度が増したLAカウンティーのインスペクター。今回も結構いろいろ言われて工期が伸びてしまいました。うちのコンストラクションマネージャーのJimenez Broth…
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今年目立ってきたこんな不動産投資。フリップはどうなる?

今年目立ってきたこんな不動産投資。フリップはどうなる?

インテリアデザイン, カリフォルニア, デザイン, 不動産投資, 最近のトレンド
最近フリップ物件の入手がだんだん難しくなってきたという話は過去にもしたと思います。大きな理由は物件の価格の高さの停滞にあります。 そして未だに買い手の方が売り手より圧倒的に多い。需要と供給のバランスが取れていないので買値は上がる一方。 フリップとは古い物件をき…
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