CA在住者によるCA在住者の為の集い

セミナーアメリカ
本日12月1日は初の試みであった勉強会でした。この会を発足しようと思うまでにはもちろん色々なことがあってのことでした。 多くの読者の皆さんは私はフリップや不動産投資案件の専門家と思っている方が多いようです。もちろんそれも正解ですが私はローカルであるオレンジカウ…
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必見!不動産を売る時の税金の減らし方(CA在住者編)

必見!不動産を売る時の税金の減らし方(CA在住者編)

セミナーアメリカ
アメリカの不動産って買う時は誰でもポンと変えてしまうのですが売る時に何かとサプライズがある場合があります。でもストラテジーがきちんとあれば無駄な税金を支払わなくて済むということを多くの人は知りません。不動産を買って価値が上がってホクホクな気分で転売したら驚くほ…
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ショートタームレンタルを増やしたい訳

ショートタームレンタルを増やしたい訳

セミナーアメリカ, 不動産投資
先週の水曜日にマンハッタンビーチで行われる投資家の会にパネラーとして招待していただきました。 FIBI(For Investors By Investors)はロサンゼルス各地にある不動産投資家による不動産投資家の為の会です。曜日によって内容が異なりますがセー…
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バケレン大御所のHome awayとミーティング

バケレン大御所のHome awayとミーティング

イベント, セミナーアメリカ
アメリカで大きなバケレンブッキングサイトといえばVRBOことHome Away とAirbnbでしょう。私のハワイのバケレンはもっぱらVRBOでのみ運営中でブッキングは80%はとれています。ゲストとして泊まってくれる方々は98%英語圏の人たち。昨年あたりから別…
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第3回目のワークショップたくさん学んで笑って終了!

第3回目のワークショップたくさん学んで笑って終了!

イベント, セミナーアメリカ, 不動産投資
先週末は第3回目のワークショップがオレンジカウンティーで開催されました。 参加者は他州から、又今回も日本より数名お越しいただき参加者の皆様には心から感謝いたします。 私が行うこの不動産投資家養成ワークショップ。日本語でこのワークショップができるのは私だけだと思…
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毎回人気の不動産投資家養成ワークショップ5月開催決定!

毎回人気の不動産投資家養成ワークショップ5月開催決定!

イベント, セミナーアメリカ, 不動産投資, 女性の起業
既に第1期生、第2期生を送り出してきたWealth Challengeが今年の5月に再度開催されることになりました! いつも多くの方に(いつも女性がとても多いです!)応募をいただくのですが定員が20名なのでお申込みに漏れてしまう方々もいらっしゃいましたがセミナ…
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不動産投資家養成コースを終えて

不動産投資家養成コースを終えて

イベント, セミナーアメリカ, 不動産投資
1月23日、24日、オレンジカウンティーにて朝から夕方までの2日間集中で行った不動産投資家養成コース。 カリフォルニア州からだけでなく他州からはワシントン州、ネバダ州、ハワイ州それからなんと日本からも参加者が集い皆で不動産三昧の2日間となりました。 教材はもち…
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私の凄腕税理士が皆さんの為に講義をしてくれることになりました!

私の凄腕税理士が皆さんの為に講義をしてくれることになりました!

イベント, セミナーアメリカ, 不動産投資
何度か税金に関しての記事は書いていますが不動産の税金とは『この手の税金はこうなります!』と言い切れるものは実はほとんどなく、だいたいの回答としてはその人の収入や仕事や家族構成などにもよって変わってくるということ。質問している本人はいつもまっすぐな答えが返ってこ…
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なるべく安いコストで高価に見せるリモデル3つのポイント

なるべく安いコストで高価に見せるリモデル3つのポイント

セミナーアメリカ, デザイン, 不動産投資
フリップをするときにはいつも気を付ける『物件の価値を上げるポイント』 これを知らないと余計なところにお金をかけてしまい多くの買い手にアプローチできない物件になってしまいます。 フリップは賃貸用物件とは異なります。狙いは自宅を探している人です。 賃貸用物件の場合…
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不動産オーナーとして12月に必ずやっておきたい税金対策

不動産オーナーとして12月に必ずやっておきたい税金対策

セミナーアメリカ, 不動産投資
この時期に必ず考える税金対策。12月に入ると毎年これで私はバタバタと忙しくなります。 アメリカでは税金の申告は皆自分でします。会社に勤めていようと自分で会社を経営していようとそれは同じ。会社員は給料明細があるので比較的簡単で、Tarbotaxのようなソフトウェ…
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