エステートセールで宝探し

エステートセールで宝探し

インテリアデザイン, カリフォルニア, デザイン
エステートセールとは大抵お年寄りのオーナーさんが亡くなったか一人で住むことが困難で施設へ行かれたかのタイミングで家族が家中のものと家自体をセールするもの。 ほとんどの場合は買う時は現金のみでエステートセールを取り仕切る専門会社が家中のものを仕分けしてソファーか…
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カリフォルニアでホーム&ガーデンツアー を楽しむ

カリフォルニアでホーム&ガーデンツアー を楽しむ

インテリアデザイン, ガーデンデザイン, デザイン, 最近のトレンド
この時期南カリフォルニアでは毎週末あちこちでホームアンドガーデンツアーが開催されます。 エリア別に地元の新聞で一斉にスケジュールが公開されます。オレンジカウンティーではOC Registerという地元の新聞のHome and Garden セクションにドドーン…
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カリフォルニア住宅2016年のトレンド

カリフォルニア住宅2016年のトレンド

インテリアデザイン, カリフォルニア, デザイン
インテリアをデザインするとき、特にフリップ物件は買い手に『ワオ(Wow!)ファクター』を与えなければいけないのでトレンドは最も意識する部分。 又それをいかに安価で仕上げるかという部分がフリップの転売において成功するかしないかという大切なポイントを占めてきます。…
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賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

インテリアデザイン, デザイン, 不動産投資
家賃があげられないと嘆いているオーナーさんをよく見ます。私はあまりそういった問題はありません。それは物件がアメリカにあるから?それとも私の交渉が上手いから? 全くそんなことありません。ちょっとした工夫があるかないか。 今日はどうしたら家賃を上げることができるの…
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LAハイランドパークのフリップ、ビフォアー&アフター

LAハイランドパークのフリップ、ビフォアー&アフター

インテリアデザイン, カリフォルニア, ガーデンデザイン, デザイン, 不動産投資, 最近のトレンド, 物件紹介
先週末にMLSに載せマーケットにでたロサンゼルスの最新フリップ物件。 これまたシティーにいろいろ言われ思った以上に時間がかかりましたがやっとファイナルインスペクションもパスして全て終了です。 ステージングは今回はこのエリアのトレンドに合わせた雰囲気で完了。 今…
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なるべく安いコストで高価に見せるリモデル3つのポイント

なるべく安いコストで高価に見せるリモデル3つのポイント

セミナーアメリカ, デザイン, 不動産投資
フリップをするときにはいつも気を付ける『物件の価値を上げるポイント』 これを知らないと余計なところにお金をかけてしまい多くの買い手にアプローチできない物件になってしまいます。 フリップは賃貸用物件とは異なります。狙いは自宅を探している人です。 賃貸用物件の場合…
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自邸や自分の投資物件の価値を上げる方法

自邸や自分の投資物件の価値を上げる方法

カリフォルニア, デザイン, 不動産投資
投資物件を所有している人は不動産投資をしている、という感覚がありますが自邸しか持っていない人は自分は不動産投資をしているとは考えたこともないでしょう。 今日はアメリカ在住の方で自宅を所有している方々への朗報です。 残念ながら日本人で物件を購入し3年ごとにリモデ…
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今年目立ってきたこんな不動産投資。フリップはどうなる?

今年目立ってきたこんな不動産投資。フリップはどうなる?

インテリアデザイン, カリフォルニア, デザイン, 不動産投資, 最近のトレンド
最近フリップ物件の入手がだんだん難しくなってきたという話は過去にもしたと思います。大きな理由は物件の価格の高さの停滞にあります。 そして未だに買い手の方が売り手より圧倒的に多い。需要と供給のバランスが取れていないので買値は上がる一方。 フリップとは古い物件をき…
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45分で簡単に誰でもできるお庭のメイクオーバー法

45分で簡単に誰でもできるお庭のメイクオーバー法

ガーデンデザイン, デザイン
仕事上、フリップではいろいろな工夫をしながら安くても多くの人に好まれるデザインコンセプトを取り入れることに心がけているのでもちろん自邸をリモデルしたりするときにもそういった知識は役にたちます。この週末はメモリアルウィークエンドで3連休ということもあり簡単にお庭…
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最近流行っているハリウッドの住宅傾向とインテリア

最近流行っているハリウッドの住宅傾向とインテリア

デザイン, 最近のトレンド
昨日は数件まとめて物件をみてきました。 そして今日にはそのうちオファーを3件入れました。 見てきたエリアはウエストハリウッド、シルバーレイクエリア。 この辺りはHIPSTERといわれる人たちの集まるおしゃれなエリア。 HIPSTER(ヒップスター)とは、、、、…
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