コロナウイルス現状と対策 – アメリカ経済と不動産への影響
今日は沢山質問をいただいているこのトピックをシェアします。アメリカに物件を所有されているオーナーさんから 私のテナントは家賃を払ってくれるのでしょうか？ という質問が相次いでいますのでこの内容で現状をまずは把握していてだき、そして対策と今後の方向性についてまと…
コロナの影響で家賃入らず、アメリカ不動産大家の対策
監禁生活3日目。 これだけ家にいっぱなしなのでよく庭に出るようになりました。笑 こういう状態になるとなんでもない事に感謝する気持ちが沢山出てきます。広い庭なのに眺めるだけの忙しい毎日だったなとなんとなく反省。 それにしてもこのコロナで職を無くした人が本当に増え…
価値の上がりにくい不動産の条件５点！できれば買わない方がいい？
アメリカ在住歴が短い人にとって良い不動産の条件がわからないという人は多いようです。 私も自分が不動産投資をしてみてしばらく経つまではこの条件を完全に勘違いしていました。日本で不動産投資の体験はないのですが両親が自宅を購入する際にあーでもないこーでもないと条件を…
家賃の値上げ以外でキャッシュフローを増やして収入アップ
今日はよくいただく質問からトピックを伐採。 2つの似たような質問を合体させてお答えしますね。お一人はこれから投資物件を購入されたい方でもう一人は既に投資物件を所有している方。 それぞれにやはり着目したいのはキャッシュフローの部分。一体その物件からいくらの収入が…
物件を買う前の落とし穴？多くの人が見過ごすポイントTop5
何に関しても落とし穴にははまりたくないものです。苦笑 物件を買うのに色々と気をつけなければいけないことはありますが今日私がトップ５にあげた項目は見えない部分、というか見過ごしがちになってしまう部分。 実はこれも長年の投資歴の中で学んだポイントであまり多くの人は…
アメリカ不動産投資で唯一の完全不労所得になる投資法とは？
不労所得とは誰もの永遠の課題。誰もが欲しいと思うインカムソースのひとつです。 でもこればかりはシステムを作り出すか、何かに投資してお金にお金を作ってもらうかのチョイスしかありません。じっとして何もしないで不労所得が得られるわけがないですからね。お金にお金を作っ…
不動産って不労所得？ファイナンシャルフリーダムの定義＆Kobe Bryant
この議題への考え方は大きく分かれると思うのですがあなたはどちらですか？ 私が思う不労所得とはそのシステムをどう作っていくのかで変わっていくものだと思うのです。システムとはお金が不労で入ってくるシステムのことを指します。結局は自分が働かなくても収入が入ってくるシ…
物件視察に行く時に必ず持っていきたいアイテム
物件視察に行った時の時間を有効的にする為にも事前からしっかりと用意しておきたいものがあります。 私のように物凄い量の不動産を見に行く人は特に。慣れてるからって全部頭に入るだろうってそれはかなりの思い込み。苦笑 慣れてるからこそ忘れてしまうこともあるものです。今…
アメリカ不動産『40％ルール』を知って賢く管理、賢く購入！
今回お話しするのは物件を購入したとしてその物件のパフォーマンスがどのくらいあるのかによって買うか買わないか決断できるためのツールを紹介します。 もちろん細かい部分は個人の投資目的に大きく左右されると思うのですがここでは巷で成功しやすいと言われているナンバーを頭…
アメリカのテナントってどのくらい汚す？
アメリカにテナントを持つということは色んな意味で勉強になります。 全く違う文化を持つアメリカでは勿論日本の常識は当てはまらない。しかもアメリカ人は世界中の国の人達が集まってできた国とだけあり、レベルも考え方もホント、ピンキリなんです。だから何もテナントだけじゃ…
