自宅をなるべく高く売る方法
アメリカでは平均7年に一度の割合で家を買い換えるという数字がでています。 日本のように家は一生の買い物ではないアメリカではライフサイクルの節目で家を買い換えることが普通。 ライフサイクルとはどういうことかというと、、、 (さらに…)
不動産投資が”ビジネス”と言われる訳
10年も不動産ばっかりやってると色々なものが見えてきます。不動産投資はとかくサイドジョブとか副業とか言われますが私たちのようにこれを本職とし不動産投資で食べている人たちも少なく有りません。長年やってきて思ったことはサイドジョブでも不動産はひとつのしっかりしたビ…
実はアメリカにもある未公開物件
アメリカで売られている不動産は99％がMLSというサービスに載せられています。これは不動産エージェントのみがログインできるサイトですがここからの情報は皆さんおなじみのZlillowやRedfinでも見ることができるのです。ZillowやRedfinはMLSと比…
アメリカの物件管理会社に期待できることとできないこと
不動産を所有していて成功する秘訣。 既にアメリカに物件を所有している人もこれから所有を考えている人にも役に立つPeace of mind. これはキャッシュフローや立地条件以外にも実は大きな鍵を握っているものがあります。 もちろん購入するときはキャッシュフロー…
不動産投資家としてなくては生きていけないアプリ４選
今でこそ生活を楽にしてくれるApp（アメリカではアプリではなくアップといいます）が沢山ありますよね。忙しい今現在、自分の頭だけではやっていけないことが沢山！スマホでなんでもできる時代ですから便利なツールがいっぱいあってどれがいいのかわからないくらいです。 私が…
不動産投資初心者がわからずにやってしまう５つの間違え
誰でも何をするにも皆最初の一回がある。その道のプロだって初めからプロだったわけではなく初めてのトライをしてその後に何回も同じことをして経験を積んでプロになったわけです。初心者の場合経験がない（当たり前だけど）のでいくら気をつけても知らなくてやってしまった、とい…
賃貸収入を簡単に上げれる３つの方法
あけましておめでとうございます。今年は私、年女なんですよ〜。イノシシなもんで猪突猛進型。そしてB型と来てるのでかなり濃いカラーをもっておりますが今年もどうぞよろしくお願い致します。 さてさて、この長い休暇中色々なことがありました。 毎年年末にかならず行う家賃の…
頭金を貯める秘密ってあるの？
不動産投資を始めたいけど頭金ってまずどうやって貯めたらいいのでしょう？という質問をいただきました。秘密、ありますよ〜！って言いたいんですけど、こればっかりは魔法では貯まりません。 なのでめちゃくちゃ基本ではありますが要点をまとめてみました。 (さらに&hell…
ハワイ ワードビレッジ最新情報
サンクスギビングだなんだかんだとすっかりホリデームードになっていて皆さんにお知らせもれしていましたがいくつかエキサイティングなニュースがありました。 話題だったホールフーズも無事オープンし10月にハワイに行った時には利用させていただきました。笑 その時の様子は…
ハワードヒューズ社とコラボ
本日で３度目となるハワードヒューズ社との打ち合わせ。ハワイのワードビレッジの開発の為ハワイで３年間過ごした営業取締役のビルさんから連絡をいただいたのは3ヶ月ほど前の話。もともとカリフォルニアレジデンスである彼とコラボでハワードヒューズ社の物件をカリフォルニア州…
