キャンペーン最後のメッセージ
キャンペーンはいよいよ 残すところあと1日となりました。 日本時間土曜日11:59pm カリフォルニア金曜日7:59pm まで今の金額でご購入できます。 あと残すところ数時間で 現在のお得プライスと 分割支払いはクローズとなります。 (さらに…)
不動産価格は下がってきている？
最近RedfinやMLSで見ているとリスティング価格の横に⬇️のマークがついているものをよく目にします。この下向きの矢印はリスティング金額が当初より下がったものに付いてきます。 金額を下げるということは売れないから下げるのであって売…
最近のカリフォルニア不動産エージェントのマーケティング戦略
今回は皆さんにとってちょっと面白い視点から記事を書いています。自分の不動産を売りたいと思ったらまずはエージェント探しから始まりますね？アメリカでは業者に頼むのではなく個人である不動産エージェントに依頼するので会社のネームバリューとかよりもむしろそのエージェント…
自宅をなるべく高く売る方法
アメリカでは平均7年に一度の割合で家を買い換えるという数字がでています。 日本のように家は一生の買い物ではないアメリカではライフサイクルの節目で家を買い換えることが普通。 ライフサイクルとはどういうことかというと、、、 (さらに…)
不動産投資が”ビジネス”と言われる訳
10年も不動産ばっかりやってると色々なものが見えてきます。不動産投資はとかくサイドジョブとか副業とか言われますが私たちのようにこれを本職とし不動産投資で食べている人たちも少なく有りません。長年やってきて思ったことはサイドジョブでも不動産はひとつのしっかりしたビ…
実はアメリカにもある未公開物件
アメリカで売られている不動産は99％がMLSというサービスに載せられています。これは不動産エージェントのみがログインできるサイトですがここからの情報は皆さんおなじみのZlillowやRedfinでも見ることができるのです。ZillowやRedfinはMLSと比…
アメリカの物件管理会社に期待できることとできないこと
不動産を所有していて成功する秘訣。 既にアメリカに物件を所有している人もこれから所有を考えている人にも役に立つPeace of mind. これはキャッシュフローや立地条件以外にも実は大きな鍵を握っているものがあります。 もちろん購入するときはキャッシュフロー…
不動産投資家としてなくては生きていけないアプリ４選
今でこそ生活を楽にしてくれるApp（アメリカではアプリではなくアップといいます）が沢山ありますよね。忙しい今現在、自分の頭だけではやっていけないことが沢山！スマホでなんでもできる時代ですから便利なツールがいっぱいあってどれがいいのかわからないくらいです。 私が…
不動産投資初心者がわからずにやってしまう５つの間違え
誰でも何をするにも皆最初の一回がある。その道のプロだって初めからプロだったわけではなく初めてのトライをしてその後に何回も同じことをして経験を積んでプロになったわけです。初心者の場合経験がない（当たり前だけど）のでいくら気をつけても知らなくてやってしまった、とい…
賃貸収入を簡単に上げれる３つの方法
あけましておめでとうございます。今年は私、年女なんですよ〜。イノシシなもんで猪突猛進型。そしてB型と来てるのでかなり濃いカラーをもっておりますが今年もどうぞよろしくお願い致します。 さてさて、この長い休暇中色々なことがありました。 毎年年末にかならず行う家賃の…
