アメリカのテナントってどのくらい汚す？
アメリカにテナントを持つということは色んな意味で勉強になります。 全く違う文化を持つアメリカでは勿論日本の常識は当てはまらない。しかもアメリカ人は世界中の国の人達が集まってできた国とだけあり、レベルも考え方もホント、ピンキリなんです。だから何もテナントだけじゃ…
初心者でも始めやすい不動産物件タイプと紹介
今年こそは絶対にアメリカ不動産投資始めるぞ〜！と思ってそれを2020年の目標とした人は多かったのではないでしょうか？ 実際やってみようと思ってもどんな物件が始めやすいのか一度もやったことのないことなので比べようがないですよね。なのでまずは初心者でも始めやすい投…
明日のフェイスブックライブとカリフォルニアスタイルツアーお知らせ
フェイスブックライブの第２弾が今週末に行われます。日程は下記の通り。 唐突に質問ください、何でもいいです、と言われても絞り込みができない〜という方もいるのではないかと思うので今の所きている質問をポイントでまとめてみました。今回は特にトピックは決めていませんが前…
ハウスハンティングを効率よく進めるポイント
ハウスハンティングは楽しい反面結構苦痛でもあります。 特に自分の家を売りながら次の家を探さなければならない場合。 これは切羽詰まる感じがあるのでなおさら。 どんな状況にあるにせよまずは頭をきちんと整理してから行動にでると無駄に動き回らず手っ取り早く良い物件を探…
不動産価格は下がってきている？
最近RedfinやMLSで見ているとリスティング価格の横に⬇️のマークがついているものをよく目にします。この下向きの矢印はリスティング金額が当初より下がったものに付いてきます。 金額を下げるということは売れないから下げるのであって売…
最近のカリフォルニア不動産エージェントのマーケティング戦略
今回は皆さんにとってちょっと面白い視点から記事を書いています。自分の不動産を売りたいと思ったらまずはエージェント探しから始まりますね？アメリカでは業者に頼むのではなく個人である不動産エージェントに依頼するので会社のネームバリューとかよりもむしろそのエージェント…
実はアメリカにもある未公開物件
アメリカで売られている不動産は99％がMLSというサービスに載せられています。これは不動産エージェントのみがログインできるサイトですがここからの情報は皆さんおなじみのZlillowやRedfinでも見ることができるのです。ZillowやRedfinはMLSと比…
学校区で見極める不動産の将来性
アメリカ不動産に興味を持った方は少ならず聞いたことがあろう、『学校区』。英語ではスクールディストリクト（School district)と言われるもので不動産のバロメーターとしてこの学校のレベルが高いエリアほど良い環境にあるという判断ができるものです。良い環境…
海外投資家専用不動産ローンって何？
やっとカリフォルニア物件購入でアメリカで融資が得られる！これはとても嬉しいお知らせです。 今までハワイ物件購入の場合はハワイの銀行から日本人でも日本の給料をもとに融資を得ることができていましたが他州ではなかなか難しい現状でした。融資がでるかも、という銀行も少な…
型にはまらず始めたいアメリカ不動産投資
アメリカ不動産投資に興味がある人は日本での不動産投資体験者はすんなり入りやすいのでは？と思うそうですが実際には日本で不動産投資をしていて沢山物件を持っているという人ほど分析しすぎてしまって結局いつになっても始められないという人を多く見て来ました。 不動産投資経…
