プライベートレンディングの金利が下がってきている3つの理由

プライベートレンディングの金利が下がってきている3つの理由

不動産で収入アップ, カリフォルニア
アメリカにはいろいろな不動産投資のやり方があります。不動産投資をする際、一番気になるのは資金繰り。 日本ではあまり考えられないような資金調達方法もアメリカにはいくつかあり、これはいつも日本の皆さんに驚かれます。 アメリカで不動産投資をするときには大きく分けると…
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フリップ物件取得の1こま、ホントの話

フリップ物件取得の1こま、ホントの話

不動産で収入アップ, カリフォルニア
今回見てきたフリップ候補物件はロングビーチエリア。フリップをするエリアとしてはとても人気の高いエリアです。その中でもチャーミングな住宅が多いことで知られているBixby Knolls。物件情報を入手してから即オフィスを出て見に行ってきました。 私たちは不動産を…
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2015年中にあと60室!と言い切った私のその後

2015年中にあと60室!と言い切った私のその後

不動産で収入アップ, カリフォルニア
4月のセミナーでは2015年中にあと60室欲しいと宣言した私ですがまずは購入物件決定しました。 これはサクラメントの6室のアパートメントです。(あと54室!!)金曜日に見つけて週末にオファーをいれ、月曜日にはエスクローに入ることができたこの物件。 そしていきな…
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たくさんの不動産プロに『大うけ』した私の体験談

たくさんの不動産プロに『大うけ』した私の体験談

不動産で収入アップ, カリフォルニア
数日前にちょっとしたビジネスの会合へ行ってきました。不動産をキャリアとする人がメインのこの会合では皆がこの道のプロ。 人の体験談やディールの持っていきかたなど実際に不動産を動かしている人達の話は面白いものです。 その中で私自身忘れていた珍しい方法で行った不動産…
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サクラメント20万ドル以下のキャッシュフロー物件

カリフォルニア, 物件紹介
最近復活したサクラメント。オレンジカウンティーやロサンゼルスカウンティーの物件は購入価格が上がりまくっていてキャッシュフローは殆ど期待できない現状と比べてサクラメントは価格上昇とキャッシュフローの両方がバランスよく得られることから再度着手しています。私もサクラ…
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ボロ銀行差し押さえ物件も20日で全館リモデル完了させます!

ボロ銀行差し押さえ物件も20日で全館リモデル完了させます!

不動産で収入アップ, カリフォルニア, 物件紹介
4月に購入したこの物件はいつものように購入後すぐに工事を始めませんでした。 この物件は政府の銀行Fannie Maeの差し押さえ物件。銀行から直接買いましたが購入後3ヶ月間はある一定の金額以上では売ってはいけないというきまりがあります。解禁日は7月。スピードを…
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カリフォルニアでこれだけROIがでる物件

カリフォルニアでこれだけROIがでる物件

カリフォルニア, 物件紹介
私は南カリフォルニアと北カリフォルニアの投資案件を別々のカテゴリーで見ています。 南カリフォルニアの利点は物件の騰貴がとても期待できること。 そして難点は物件の価格が高いあまりにキャッシュフローが低いかもしくはゼロかということ。それでも買う理由はテナントの需要…
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