アメリカ不動産投資 主婦でもできる簡単投資

人生を豊かにするアメリカ不動産投資

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今週でやっと息子の学校が終了します。この辺の学校区の中では夏休みに入るのが一番遅いんですよ、、、

でもその分夏休みがどこより長い、、、、新学期は9月の2週目より始まります。子供にはいいですが私としては8月下旬くらいから始まってほしいですね。。。苦笑

さて、人生を豊かにする不動産投資っていったいなんだ?と思った方、これは以前メルマガでお知らせしたことに関連しています。

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”生きたお金”の賢い使い方

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皆さんは銀行口座にお金がればあるほど安心するタイプですか?それともソワソワしてしまうタイプですか?

私は日々の生活で使う生活費と万が一何かあってすぐ使えるお金以外にそれ以上のものが口座にあると不安になるのです。

だってその間そのお金は何の役目も果たさずにただそこにあるだけでしょう?使わなければずっとそこにある、、、、

銀行はお金を置いておく場所、という感覚は実はとても勿体ないことなんです。アメリカ人の多くは、、、、

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ハリウッドセレブB-C級アクターの多いエリアが今面白い!

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昨日はハリウッドエリアを1日見て回りました。ビバリーヒルズやウェストハリウッドの中心地は既にたくさんの個人デベロッパーががっつりフリップをしているエリア。フリップというよりはプチデベロップですね。家付きの土地を2ミリオンで買って全部建て替えて4ミリオンで売るとかそんな感じです。

このエリアは丘がたくさんあるのでビュー付きロットというのも珍しくありません。オーシャンビューの代わりにバレービューやパークビュー、キャニオンビューなどなど。またこのエリア独特なハリウッドサインビューというのもありこれが結構高く売れる。まーハリウッドサインはハリウッドのアイコンですからね。わかる気はします。今回見に行ったのもハリウッドサインビューでした。

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バケレン大御所のHome awayとミーティング

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アメリカで大きなバケレンブッキングサイトといえばVRBOことHome Away とAirbnbでしょう。私のハワイのバケレンはもっぱらVRBOでのみ運営中でブッキングは80%はとれています。ゲストとして泊まってくれる方々は98%英語圏の人たち。昨年あたりから別途日本のバケレンサイトを作り(wakuwakuhawaii.com)日本へもマーケティングをはじめてそれなりに日本からの宿泊者もおかげ様で増えてきていると思います。

かなり大きな収入を占めるバケレンなのでそれでもどうにかもっとブッキングを上げていきたいと思いVRBOのカスタマーサービスへ電話したりVRBOのオーナーサイトよりコツを学んだりしました。またHome awayはexpediaと合併したりしてシステムが大きく変わったので波にのらなくてはならず結構調べました。なにせ大きな企業なので私みたいな個人経営者なんて相手にしないんだろうと思っていたらなんと2週間くらい前にHome Awayから直接emailが、、、、、!

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破産宣告を弁護士がミスった

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アメリカではBank ruptcy(破産宣告) をして全ての借金をゼロにして新しい気持ちで1からスタートできるという素晴らしい(?)制度があります。日本では破産宣告したなんて恥ずかしくて絶対に人に言えないというニュアンスがありますがアメリカでは全く別。「さー今日から新しい気分で新スタートを切るぞ〜!」というポジティブなイメージがあります。

でもこれが自分のディールと関係があると「新しい気分で頑張って!」なんて微笑んでられない。。。エスクロー中に発覚するよくあることトップ10に多分入るんじゃないかな、、、、

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