AさんとBさん、どっちの投資が儲かった？
所変われば品変わる、とはよく言ったもんでこの言葉にすっぽり当てはまることは不動産投資の中だけでも結構ありますが今日の議題は結構ミソになるレバレッジの使い方、レバレッジに対する考え方。これが日本とアメリカでは大きく異なっているのです。 (さらに…)
カリフォルニアの大学費用ってどんだけ高いの？
今日は母親の視点からみた話題です。でもこれ、不動産と関連していますので是非読んでいただけたら嬉しいです。カリフォルニアといえば有名校はたくさんありますね。UCLA, USC, Stanford, US-Barkley, UCSB, UCSD, etc.....…
新築と中古、どっちがお得？
日本ではダントツで新築物件が人気があるようですがアメリカでは必ずしも新築！という定義は全く存在しません。自邸として購入する場合は好き嫌いもあると思うのですがカリフォルニアでは新築案件は少ないためチョイスが非常に狭くなります。今回は投資案件という目で見た時のそれ…
学校区で見極める不動産の将来性
アメリカ不動産に興味を持った方は少ならず聞いたことがあろう、『学校区』。英語ではスクールディストリクト（School district)と言われるもので不動産のバロメーターとしてこの学校のレベルが高いエリアほど良い環境にあるという判断ができるものです。良い環境…
大企業だからって安心は禁物
現在物件を購入するために下準備されているお客様より海外物件へ融資をだしてくれるという銀行から融資を得て私たちを通して物件を購入したいとのことでこの融資会社からこちらに一度スカイプミーティングがしたいと依頼がありました。 なんで融資会社がうちと話したいのか趣旨が…
この夏、新しいスタート！
この春から夏にかけてプライベートにも仕事にも色々な新しいアップデートをしました。日本へアメリカ不動産投資の良さを広めて早6年。たくさんの投資家の皆さまと知り合いになりその中から個人的にお付き合いする投資家さまもでてきて仕事から友達の輪へ、と進化してきたことも私…
1031エクスチェンジは日本人にも有利か？
そもそもなぜ恵まれた日本にいながらわざわざ海外の不動産を買うのか？ それは一言で言うと”日本で得られない特権を得られるから”というのが答えだと思います。特権とは例えば節税だったり、値上がり利益だったり、相続方法だったり、資産形成だったりと多岐に渡りたくさんあり…
アーノルドシュワルッツネッガーの投資術
あまり多くの日本人には知られていませんが実はシュワルッツネッガー氏は昔から不動産投資家として有名です。随分昔、彼がボディービルダーをしている頃までさかのぼります。彼の不動産投資の仕方は独特ですが理屈が通っていると思います。彼の目的には合っていたんでしょうね。 …
LA トレンディーエリア フリップ Before&After
ソフトオープンハウスを先週末に終えたEagle Rockのフリップ物件。今週末いよいよグランドオープンとなります！この物件は今までのフリップ物件と比べるとトップ３に入る変わり様。 BEFORE & AFTERの経過は何度やっても面白いと思うのですがこの物件はホ…
コスタメサ ビーチコテージ完成 Before & After
パーミットに物凄く時間がかかってしまったオレンジカウンティー 、コスタメサ市のフリップ、ようやく今週末オープンハウスです。リスティングにも戦略があって実は先週に全てステージングが完了しており先週末にオープンハウスも可能だったけど、まずは近隣のブローカーだけに声…
