必見！不動産を売る時の税金の減らし方(CA在住者編）
アメリカの不動産って買う時は誰でもポンと変えてしまうのですが売る時に何かとサプライズがある場合があります。でもストラテジーがきちんとあれば無駄な税金を支払わなくて済むということを多くの人は知りません。不動産を買って価値が上がってホクホクな気分で転売したら驚くほ…
ハワードヒューズ社とコラボ
本日で３度目となるハワードヒューズ社との打ち合わせ。ハワイのワードビレッジの開発の為ハワイで３年間過ごした営業取締役のビルさんから連絡をいただいたのは3ヶ月ほど前の話。もともとカリフォルニアレジデンスである彼とコラボでハワードヒューズ社の物件をカリフォルニア州…
アクションプランの賢い立て方
不動産投資をする時ってリスクと利点をもちろん色々と模索して最終的に決定するわけだけど色々考えた挙句やっぱりやめた、となった場合、どうしてその様な結論に達したのかしっかり考えたことありますか？今回はアメリカに不動産投資、という観点で買おうと思ってたのにやっぱりや…
Renting VS Buying 借りるか、貸すか？
ちょっと前にカリフォルニアの大学費用がどれくらい高いのか、というお話をしました。不動産とは全く関係なさそうで関連のある話題。では大学にめでたく行けたお子さん、学費以外にも費用はかかります。この辺りで大きな大学といえばUC IRVINEがありますのでその例も含め…
AさんとBさん、どっちの投資が儲かった？
所変われば品変わる、とはよく言ったもんでこの言葉にすっぽり当てはまることは不動産投資の中だけでも結構ありますが今日の議題は結構ミソになるレバレッジの使い方、レバレッジに対する考え方。これが日本とアメリカでは大きく異なっているのです。 (さらに…)
カリフォルニアの大学費用ってどんだけ高いの？
今日は母親の視点からみた話題です。でもこれ、不動産と関連していますので是非読んでいただけたら嬉しいです。カリフォルニアといえば有名校はたくさんありますね。UCLA, USC, Stanford, US-Barkley, UCSB, UCSD, etc.....…
新築と中古、どっちがお得？
日本ではダントツで新築物件が人気があるようですがアメリカでは必ずしも新築！という定義は全く存在しません。自邸として購入する場合は好き嫌いもあると思うのですがカリフォルニアでは新築案件は少ないためチョイスが非常に狭くなります。今回は投資案件という目で見た時のそれ…
学校区で見極める不動産の将来性
アメリカ不動産に興味を持った方は少ならず聞いたことがあろう、『学校区』。英語ではスクールディストリクト（School district)と言われるもので不動産のバロメーターとしてこの学校のレベルが高いエリアほど良い環境にあるという判断ができるものです。良い環境…
大企業だからって安心は禁物
現在物件を購入するために下準備されているお客様より海外物件へ融資をだしてくれるという銀行から融資を得て私たちを通して物件を購入したいとのことでこの融資会社からこちらに一度スカイプミーティングがしたいと依頼がありました。 なんで融資会社がうちと話したいのか趣旨が…
この夏、新しいスタート！
この春から夏にかけてプライベートにも仕事にも色々な新しいアップデートをしました。日本へアメリカ不動産投資の良さを広めて早6年。たくさんの投資家の皆さまと知り合いになりその中から個人的にお付き合いする投資家さまもでてきて仕事から友達の輪へ、と進化してきたことも私…
