アメリカ不動産投資 主婦でもできる簡単投資

アメリカサブプライムローンと不動産の関係を理解したい人は必見

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昨年のクリスマスあたりに公開になった映画『The Big Short』

レヴューが良かったのでどんなもんかと私もやっと見てみました。

結果、、、、、私のレヴューは5つ星!★★★★★!!!

映画内の全てが起こった時私はちょうどこの図中にいました。このころ秒刻みに増えていく銀行差し押さえ物件を銀行といっしょにサービスしていたのは私達でした。

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ハワイのバケレン第6号 仕上がりと予約状況

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ハワイのバケーションレンタル第6号ですが今日はカメラマンが入って撮影でした。バケーションレンタルを借りるゲストは写真だけで選ぶので写真の出来上がりは良い方が断然いいのでいつもプロに頼んでいます。又写真写りが良いようにデコレーションにも気を遣います。カメラマンが来る前にマネージャーに頼んでfacetimeしてもらいました。

で、デコレーションのクッションをあっちにこっち動かしもらったり置き物の位置を変えてもらったりラグのタグをかくしてもらったりと私が現地にいれば一人でできますが遠方なので誰かに行ってもらうしかありません。カメラマン(というか私のいつもお願いしている方はカメラウーマン)はリアルエステート専門の写真家。私のユニットは全て彼女が担当してくれています。

では仕上がりをお見せしますね。私達のチームの9日間の汗水の成果です。。。笑

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不動産投資家養成コースを終えて

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1月23日、24日、オレンジカウンティーにて朝から夕方までの2日間集中で行った不動産投資家養成コース

カリフォルニア州からだけでなく他州からはワシントン州、ネバダ州、ハワイ州それからなんと日本からも参加者が集い皆で不動産三昧の2日間となりました。

教材はもちろん全て私達で作成した全98ページにわたる内容でスタート。開始30分後から質問が続々!皆さんの熱意が伝わります。

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私の凄腕税理士が皆さんの為に講義をしてくれることになりました!

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何度か税金に関しての記事は書いていますが不動産の税金とは『この手の税金はこうなります!』と言い切れるものは実はほとんどなく、だいたいの回答としてはその人の収入や仕事や家族構成などにもよって変わってくるということ。質問している本人はいつもまっすぐな答えが返ってこないと不満に思うものですが税金とはトピックがシリアスなだけに回答もとても慎重になるものです。

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現在進行中のLAフリップ、ファイナルタッチと工程

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ロサンゼルスで現在進行中のフリップは1月下旬に向けて完成を予定しています。ここ1年で随分いじわるさに度が増したLAカウンティーのインスペクター。今回も結構いろいろ言われて工期が伸びてしまいました。うちのコンストラクションマネージャーのJimenez Brothersがいつも上手に乗り切ってくれるので助かっています。笑

さて、システムや構造などの修繕が完了したら今度はFinishing touchと言われている『仕上げ』部分。

これは実際のバイヤーの目に見える部分。いわゆるその物件の最初の印象となる部分です。

パッと見て良い印象を与えるという点において見た目を気にする部分は、、、、

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