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今年目立ってきたこんな不動産投資。フリップはどうなる?

今年目立ってきたこんな不動産投資。フリップはどうなる?

インテリアデザイン, カリフォルニア, デザイン, 不動産で収入アップ, 最近のトレンド
最近フリップ物件の入手がだんだん難しくなってきたという話は過去にもしたと思います。大きな理由は物件の価格の高さの停滞にあります。 そして未だに買い手の方が売り手より圧倒的に多い。需要と供給のバランスが取れていないので買値は上がる一方。 フリップとは古い物件をき…
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9月のハワイ不動産研修で学ぶバケーションレンタルの利回り

9月のハワイ不動産研修で学ぶバケーションレンタルの利回り

イベント, セミナーアメリカ, ハワイ
ハワイ不動産の研修のお知らせが公開となりましたね!興味をもっていただいている方々から質問をいただいていますのでその中でも一番多い質問を皆さんとシェアしたいと思います。 ハワイ移住、又は日本とハワイを行き来した生活に憧れて今すぐ物件買うぞ~!と思ってもやはり気に…
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銀行から直接買ったロサンゼルス物件、いよいよ今週末売り出し開始!

銀行から直接買ったロサンゼルス物件、いよいよ今週末売り出し開始!

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
4月に銀行より直接購入したロサンゼルスの小さなかわいいお家がいよいよ今週末にマーケットにでます。 通常は購入してからすぐに工事を始めるので4月に買っていれば5月中旬にはマーケットに出せていたのですがこの物件は政府銀行であるFannie Maeから購入しており彼…
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プライベートレンディングの金利が下がってきている3つの理由

プライベートレンディングの金利が下がってきている3つの理由

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
アメリカにはいろいろな不動産投資のやり方があります。不動産投資をする際、一番気になるのは資金繰り。 日本ではあまり考えられないような資金調達方法もアメリカにはいくつかあり、これはいつも日本の皆さんに驚かれます。 アメリカで不動産投資をするときには大きく分けると…
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この週末、自分の為にしたこと。

この週末、自分の為にしたこと。

セミナーアメリカ, ライフスタイル
私は根は明るい方ですが意外にもストレスを貯めてしまいがちなんです。でもそれが究極のレベルに達するまで自分が気づかない。。。 これが問題。肩こり、首、頭痛などパンパンになって動かなくなって初めて”あれ?”と思って慌ててカイロにいったりしています。 こういう状態で…
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ハワイで築く資産の『決め手』4つの法則

ハワイで築く資産の『決め手』4つの法則

ハワイ, ライフスタイル, 不動産で収入アップ
皆さん、バケーションの宿泊先を決めるポイントは何ですか? 学生時代はとにかく安くて便利なところ!というのが私は必須でしたが大人になると安いだけでは満足しませんね。 予算というものは常にありますがその予算内でなるべく『素敵!』と思ったところに泊まりたいものです。…
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フリップ物件取得の1こま、ホントの話

フリップ物件取得の1こま、ホントの話

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
今回見てきたフリップ候補物件はロングビーチエリア。フリップをするエリアとしてはとても人気の高いエリアです。その中でもチャーミングな住宅が多いことで知られているBixby Knolls。物件情報を入手してから即オフィスを出て見に行ってきました。 私たちは不動産を…
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2015年中にあと60室!と言い切った私のその後

2015年中にあと60室!と言い切った私のその後

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
4月のセミナーでは2015年中にあと60室欲しいと宣言した私ですがまずは購入物件決定しました。 これはサクラメントの6室のアパートメントです。(あと54室!!)金曜日に見つけて週末にオファーをいれ、月曜日にはエスクローに入ることができたこの物件。 そしていきな…
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たくさんの不動産プロに『大うけ』した私の体験談

たくさんの不動産プロに『大うけ』した私の体験談

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
数日前にちょっとしたビジネスの会合へ行ってきました。不動産をキャリアとする人がメインのこの会合では皆がこの道のプロ。 人の体験談やディールの持っていきかたなど実際に不動産を動かしている人達の話は面白いものです。 その中で私自身忘れていた珍しい方法で行った不動産…
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サクラメント20万ドル以下のキャッシュフロー物件

カリフォルニア, 物件紹介
最近復活したサクラメント。オレンジカウンティーやロサンゼルスカウンティーの物件は購入価格が上がりまくっていてキャッシュフローは殆ど期待できない現状と比べてサクラメントは価格上昇とキャッシュフローの両方がバランスよく得られることから再度着手しています。私もサクラ…
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