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銀行から直接買ったロサンゼルス物件、いよいよ今週末売り出し開始!

銀行から直接買ったロサンゼルス物件、いよいよ今週末売り出し開始!

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
4月に銀行より直接購入したロサンゼルスの小さなかわいいお家がいよいよ今週末にマーケットにでます。 通常は購入してからすぐに工事を始めるので4月に買っていれば5月中旬にはマーケットに出せていたのですがこの物件は政府銀行であるFannie Maeから購入しており彼…
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プライベートレンディングの金利が下がってきている3つの理由

プライベートレンディングの金利が下がってきている3つの理由

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
アメリカにはいろいろな不動産投資のやり方があります。不動産投資をする際、一番気になるのは資金繰り。 日本ではあまり考えられないような資金調達方法もアメリカにはいくつかあり、これはいつも日本の皆さんに驚かれます。 アメリカで不動産投資をするときには大きく分けると…
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この週末、自分の為にしたこと。

この週末、自分の為にしたこと。

セミナーアメリカ, ライフスタイル
私は根は明るい方ですが意外にもストレスを貯めてしまいがちなんです。でもそれが究極のレベルに達するまで自分が気づかない。。。 これが問題。肩こり、首、頭痛などパンパンになって動かなくなって初めて”あれ?”と思って慌ててカイロにいったりしています。 こういう状態で…
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ハワイで築く資産の『決め手』4つの法則

ハワイで築く資産の『決め手』4つの法則

ハワイ, ライフスタイル, 不動産で収入アップ
皆さん、バケーションの宿泊先を決めるポイントは何ですか? 学生時代はとにかく安くて便利なところ!というのが私は必須でしたが大人になると安いだけでは満足しませんね。 予算というものは常にありますがその予算内でなるべく『素敵!』と思ったところに泊まりたいものです。…
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フリップ物件取得の1こま、ホントの話

フリップ物件取得の1こま、ホントの話

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
今回見てきたフリップ候補物件はロングビーチエリア。フリップをするエリアとしてはとても人気の高いエリアです。その中でもチャーミングな住宅が多いことで知られているBixby Knolls。物件情報を入手してから即オフィスを出て見に行ってきました。 私たちは不動産を…
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2015年中にあと60室!と言い切った私のその後

2015年中にあと60室!と言い切った私のその後

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
4月のセミナーでは2015年中にあと60室欲しいと宣言した私ですがまずは購入物件決定しました。 これはサクラメントの6室のアパートメントです。(あと54室!!)金曜日に見つけて週末にオファーをいれ、月曜日にはエスクローに入ることができたこの物件。 そしていきな…
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たくさんの不動産プロに『大うけ』した私の体験談

たくさんの不動産プロに『大うけ』した私の体験談

カリフォルニア, 不動産で収入アップ
数日前にちょっとしたビジネスの会合へ行ってきました。不動産をキャリアとする人がメインのこの会合では皆がこの道のプロ。 人の体験談やディールの持っていきかたなど実際に不動産を動かしている人達の話は面白いものです。 その中で私自身忘れていた珍しい方法で行った不動産…
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サクラメント20万ドル以下のキャッシュフロー物件

カリフォルニア, 物件紹介
最近復活したサクラメント。オレンジカウンティーやロサンゼルスカウンティーの物件は購入価格が上がりまくっていてキャッシュフローは殆ど期待できない現状と比べてサクラメントは価格上昇とキャッシュフローの両方がバランスよく得られることから再度着手しています。私もサクラ…
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ボロ銀行差し押さえ物件も20日で全館リモデル完了させます!

ボロ銀行差し押さえ物件も20日で全館リモデル完了させます!

カリフォルニア, 不動産で収入アップ, 物件紹介
4月に購入したこの物件はいつものように購入後すぐに工事を始めませんでした。 この物件は政府の銀行Fannie Maeの差し押さえ物件。銀行から直接買いましたが購入後3ヶ月間はある一定の金額以上では売ってはいけないというきまりがあります。解禁日は7月。スピードを…
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45分で簡単に誰でもできるお庭のメイクオーバー法

45分で簡単に誰でもできるお庭のメイクオーバー法

ガーデンデザイン, デザイン
仕事上、フリップではいろいろな工夫をしながら安くても多くの人に好まれるデザインコンセプトを取り入れることに心がけているのでもちろん自邸をリモデルしたりするときにもそういった知識は役にたちます。この週末はメモリアルウィークエンドで3連休ということもあり簡単にお庭…
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