アメリカ不動産投資 主婦でもできる簡単投資

ハワイのフリップ投資家訪問、狭い島だから生き残るには工夫が必要

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今回のハワイ入りは物件視察とバケーションを兼ねて急に行くことになりました。ハワイ入りはいつも急なんですけど、今回もそうでした。

私は個人的にまだまだハワイのバケーションレンタルには意欲的です。今後融資が厳しくなるようなので購入を考えている方は早い方がよさそうですよ。

さて今回ハワイに行くのでちょっと会ってみたい人がいました。実は3か月くらいまえにメールをいただいていたんです。

フリップをしているという投資家は結構大きなことを言っておきながら意外にもふたを開けたらなんてことなかったっていう人がとても多い業界です。更にアメリカ人となるとかーなーり話が大きくなっていることもあり私達はいつも彼らの仕事を実際に見るまではどうしても”疑った目”で見てしまいます。彼とはメールをして何度か電話でも話し、彼のウェッブサイトなども拝見し、彼のパートナーとも話をして私とマークは”面白うそうだから会ってみようか”と思うまでになっていました。

急な訪問にもとても気軽に受け入れてくれて日程を空けてくれたのでこの日はノースショアの彼の現場へ。。。。。。

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華やかに見えるフリップ投資の裏話その1

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もともとHBPはこのフリップ投資から始まった不動産投資ファームです。

フリップとはボロボロの家を購入し、リモデルを短期間で完了させて物件に付加価値をつけ、市場価格で転売するという不動産投資の中では経験と知識がものをいうだけに短期間でも高利益獲得の可能性が高いのでアメリカでは人気の高い投資方法のひとつです。

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物件買うほど予算がない?そんな人にもってこいな不動産投資とは?

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不動産投資というとどうしても物件を買ってテナントに貸して家賃収入を得る、というのがオーソドックスなやり方だし不動産投資をしたことのない人もその原理は理解できるでしょう。

では不動産を買えるほど予算のない人や融資を得るというオプションのない人は不動産投資はできないのでしょうか?

日本ではそうかもしれませんがアメリカでは全く別のやり方があります。

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不動産を転がすというスタイルはアメリカ不動産ではもってこい!

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昨日は久々にオフィスの裕子さんといっしょにSUP(Stand Up Paddle)に行ってきました。

今回はSUPだけでなくSUP-ピラティス。私はピラティスは初めての挑戦。

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バランスをキープしなくてはならないので意外に腹筋やら何やらと使ってびっくり!いい景色見ながら、太陽の下、海の上。。。最高なエクササイズに思わずこの先10回のディスカウントクーポン券を買ってしまいました。笑

サンセットに合わせたセッションで心地よい風に吹かれながらの約2時間。裕子さんといっしょに行ったのでもっぱらSUP中の会話は周辺の家々を眺めながら古くて買えそうな家がないかどうか。笑

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自邸や自分の投資物件の価値を上げる方法

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投資物件を所有している人は不動産投資をしている、という感覚がありますが自邸しか持っていない人は自分は不動産投資をしているとは考えたこともないでしょう。

今日はアメリカ在住の方で自宅を所有している方々への朗報です。

残念ながら日本人で物件を購入し3年ごとにリモデルをしているという人は多分1%にも満たないのです。基本的にアジア人に多いこの傾向。買ったらそれきりでメンテナンスやリニューアルをしない。

アメリカに移住してきたアジア人のお宅は残念ながらガサガサといろんなものが置いてあり、デコレーションも統一されておらず、物が多すぎて見た目がきたない。

これは皆が口をそろえていうことです。その人に相当インテリアのセンスがあったりインテリアデザイナーだったりする以外、アメリカの家でもアジアな感じが漂います。

空間をうまく使うことが上手でないアジア人の家は転売するときにかなり値段をたたかれるのが現状。せっかく長年所有してきて物件はかなり騰貴しているのになぜトップダラー(最高値)で売れないのか?

自邸であろうとその家はその人にとって財産であることは変わりありません。ではその財産の価値を保ち、隣の家より高い価値をキープするにはどうしたらいいのでしょうか?

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